2023门面房租房协议书合同范本简约1 出租方：___________（以下简称甲方） 承租方：___________（以下简称乙方） 甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议： 一、甲方将位下面是小编为大家整理的2023年门面房租房协议书合同范本简约,菁华8篇（范文推荐）,供大家参考。
2022门面房租房协议书合同范本简约1
出租方：___________（以下简称甲方）
承租方：___________（以下简称乙方）
甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
一、甲方将位于某某市某某街道某某小区某某号楼某某号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自某某年某某月某某日至某某年某某月某某日，计某某个月，简单租房合同书。
二、本房屋月租金为人民币某某元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初某某日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。
四、乙方同意预交某某元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。
五、房屋租赁期从某某年某某月某某日至某某年某某月某某日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金某某%的违约金；如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。
六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。
七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋；不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。
八、甲方保证该房屋无产权纠纷；乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。
九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提**讼，请求司法解决。
十、本合同连一式某份，甲、乙双方各执某份，自双方签字之日起生效。
甲方：___________
乙方：___________
___________年___________月___________日
2022门面房租房协议书合同范本简约2
出租人： ___________有限公司 （以下简称甲方） 住所：___________
承租人： ___________（以下简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在*等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。
第一条 出租房屋的坐落、面积
1、甲方出租给乙方的房屋位于 号。
2、出租房屋面积共
3、该房屋系。
第二条 证明文件
甲方提供出租房屋的房产证土地使用证等法律证书，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有文件的复印件仅供本次租赁使用。
第三条 租赁期限
1、房屋租赁期：共 年，自 年 月 日起至 年月 日止。
2、装修期及试营业期： 。装修期满，乙方必须保证承租的房屋按照本合同约定的用途进入正常、持续的使用。
3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。
第四条 租赁房屋的用途
乙方承租本合同约定的房屋，用于乙方或乙方成立的公司、开展合法经营活动，包括但不限于开 等的用途。
第五条 租金及支付方式
1、房屋租金（以人民币结算）按建筑面积计，年租金为.
2、鉴于乙方承租房屋后需较大资金投入装修，甲方给予乙方 个月的免租期，即自 年 月 日起自20 年 月 日止，甲方对乙方实行免租。自 年 月 日起，乙方按照前述租金标准交纳租金。
3、 房屋租金支付方式如下：
本合同采用先使用后交租金的办法，按次 年第一个月交前 年的租金，先用后租。此后各期的租金，由乙方在次 年的第一个月10号前一次性支付给甲方，按 年度支付。
第六条 订金及装修保证金
双方签署本合同后3日内，乙方向甲方支付订金及装修保证金人民币 万元整。装修期内，乙方无违约行为的，甲方在装修期满后的3日内退还给乙方，或冲抵乙方首期应付的房屋租金。
第七条 租赁房屋交付
乙方承租的房屋，甲方于 年 月 日交付给乙方，双方办理房屋移交手续。
第八条 租赁期间相关费用
乙方在租赁经营期间实际发生的水、电费用，应由乙方自行承担并按时缴纳。
第九条 关于房屋装修的约定
1、备案：乙方对承租房屋进行装修，必须将装修方案书面报送甲方备案。
2、行政审批：乙方的装修工作，应严格遵守规划/城建/消防及其他相关*部门的管理规定，甲方负责申报。
第十条 房屋修缮与使用
1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的质量验收合格。
2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。
3、乙方的装修不得擅自改变房屋的主体结构及功能。
4、乙方在使用承租房屋及经营过程中，应遵守法律法规、*部门的规定及本合同的约定，妥善处理邻里关系，共同维护周边的环境卫生，甲方有协助处理关系的义务。
第十一条 房屋的转让与转租
1、租赁期间，甲方有权出卖本合同所涉的出租房屋，房屋所有权转移后，甲方承诺本合同对新的房屋所有权人和乙方继续有效。
2、租赁期内如甲方出售出租房屋，须在 个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。
3、因租期时间长，在不影响甲方本合同约定的租金收益的前提下，乙方有权转租、转借承租房屋。
第十二条 物业管理
甲、乙双方各自做好承租房屋及其相应范围内的物业管理。 第十三条 房屋交付及收回的验收
1、乙方应于房屋租赁期满，将承租房屋完好的交还甲方，对该房屋的装修、不能移动的装修、装饰和改扩建工程亦应无偿移交给甲方。可以移动的物品及设备设施甲方如有需要，可由双方协商，由甲方购买。
2、乙方交还甲方房屋时应当保持房屋的完好状态。
第十四条 合同的变更、解除与终止
1、双方可以协商变更或终止本合同。
2、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋。
（1）严重损坏承租房屋（需经职能部门认定），在甲方书面提出的合理期限内仍未修复的；
（2）拖欠房租计 个月或拖欠金额满 元（含）以上的。
3、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满 个月前书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。
4、租赁期满合同自然终止。
5、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。
第十五条 甲方的违约责任
1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额 %的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。 如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金 的滞纳金，甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。
2、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的 %向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。
3、乙方的损失包括但不限于直接、间接损失和可期待利益。 第十六条 乙方的违约责任
1、租赁期间，乙方拖欠租金，乙方还应按照合同总租金的 %向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿。
2、租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方还应该按合同总租金 %的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。
第十七条 免责条件
1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。
2、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的`按天数计算，多退少补。
3、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”，需经司法认定。
第十八条 争议解决
本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向 仲裁委员会申请仲裁。
第十九条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第二十条本合同一式 份（原件），每份 页，自甲、乙双方签字并盖章后生效（自然人每页签字、公司加盖骑缝公章），甲方持 份，乙方持 份。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________
法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
2022门面房租房协议书合同范本简约3
出租方（甲方）：___________
承租方（乙方）：___________
根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》（以下简称：《条例》）的规定，甲、乙双方在*等、自愿、公*和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法____________（出租/预租）的____________（房屋/商品房）事宜，订立本合同。
一、出租或预租房屋情况
1-1甲方_________（出租/预租）给乙方的房屋座落在本市_________（区/县）_________路________（弄 /新村）______（号/幢）________室（部位）_________（以下简称该房屋）。该房屋__________（实测/预测）建筑面积为 ___________*方米，土地用途为__________、结构为该房屋的*面图见本合同附件（一）。甲方已向乙方出示：
1）房地产权证/房屋所有权证/_______________；【证书编号：________________】。
2）预售许可证【许可证编号：_______________】。
1-2甲方作为该房屋的_______________（房地产权人/代管人/法律规定的其他权利人）与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告诉乙方该房屋_____________（已/未）设定抵押。
1-3该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求；现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件（二）、（三）中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。
二、租赁用途
2-1乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为____________使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。
2-2乙方保证，在租赁期内未征得甲方水面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用途。
三、交付日期和租赁期限
3-1甲乙双方约定，甲方于________年________月________日前向乙方交付该房屋。房屋租赁期自________年 ________月________日起至________年________月________日止。具体租赁期由甲、乙双方按本合同约定在签订商品房使用交接书时约定。
3-2租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需要继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前________个月，向甲方提出继租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。
四、租金、支付方式和限期
4-1甲、乙双方约定，该房屋每日每*方米建筑面积租金为（_________币）_________元。月租金总计为（_________ 币）_________元。（大写：________万________仟________佰________拾________元________角整。月租金由甲乙双方在预租商品房使用交接书中按实测建筑面积计算确定。
该房屋租金________（年/月）内不变。自第________（年/月）起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。
4-2乙方应于每月______日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，则乙方需按日租金的________%支付违约金。
4-3乙方支付租金的方式如下：________________________
_________________________________________________________
五、保证金和其他费用
5-1甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为_______个月的租金，即（__________币）___________元。
甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。
租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。
5-2租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、________等费用由________（甲方/乙方）承担。其他有关费用，均由________（甲方/乙方）承担。
5-3 ________（甲方/乙方）承担的上述费用，计算或分摊办法、支付方式和时间：_______________________________________
__________________________________________________________
六、房屋使用要求和维修责任
6-1租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
6-2租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
6-3租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前________日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。
6-4除本合同附件（三）外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定向有关部门审批的，则还由________（甲方/甲方委托乙方）报有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备及其维修责任于甲、乙双方另行书面约定。
七、房屋返还时的状态
7-1除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的________日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按________元/*方米（________币）向甲方支付该房屋占用使用费。
7-2乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。
八、转租、转让和交换
8-1除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。但同一间居住房屋，不得分割转租。
8-2乙方转租该房屋，应按规定与受租方订立书面的转租合同。并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案。
8-3在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。
8-4在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。
九、解除本合同的条件
9-1甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：
（一）该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；
（二）该房屋因社会公共利益被依法征用的；
（三）该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的；
（四）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；
（五）甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。
（六）
9-2甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知
另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的________倍支付违约金；给双方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：
（一）甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后日内仍未交付的；
（二）甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。
（三）乙方未征得甲方同意改变房屋用途，致使房屋损坏的；
（四）因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；
（五）乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的；
（六）乙方逾期不支付租金累计超过月的；
（七）
十、违约责任
10-1该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的____日内进行修复、逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更有关租金条款。
10-2因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。
10-3租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。
10-4租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的________倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。
10-5乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方________（恢复房屋原状/赔偿损失）。
10-6租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应按提前退租天数的租金的________倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。
十一、其他条款
11-1租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前________日书面征询乙方购买该房屋的意见。
11-2本合同自双方签字/签字后________生效。生效后的15日内，由甲方负责按规定向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案，领取房屋租赁登记备案证明；本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，由________（甲方/乙方）负责在本合同变更终止之日起的 15日内，向原登记机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未办理房屋租赁登记备案或变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷，由甲方承担一切责任。
11-3本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。
11-4甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。
11-5甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决；协商解决不成的，双方同意选择下列第________种方式解决：
（一）、提交________仲裁委员会仲裁；
（二）、依法向人民法院**。
11-6本合同连同附件一式________份。其中：甲、乙双方各持一份，（上海市/________区/县）房地产交易中心或农场局受理处一份，以及________________各一份，均具有同等效力。
出租方（甲方）：___________承租方（乙方）：___________
签约日期：___________签约日期：___________
签约地点：___________签约地点：___________
2022门面房租房协议书合同范本简约4
甲方（出租方）：___________ 身份证号码：___________ 乙方（承租方）：___________ 身份证号码：___________现经甲乙双方协商，甲方将自有住房出租给乙方并达成如下
租房合同：
一、 房屋位于
二、 租期：暂定（ ） .从 年 月日至 年月日止。
三、 租金：议定每年（ ）元，租金由房主向租主收取，并在租房时一次交清。
四、 费用：水，电，煤气费以表记数，冬季取暖费，有线显示费，物业管理费等从入住之日起由租主负担，并一笔交清。
五、 要求：租住期间，室内原有设备，物品不得拆改损坏，否则照价赔偿，为保证双方诚信，租住期间房主向租主收取租房押金（ ） 元。
七、 租主搬走前，要通知房主验收，原房屋，设施并结清水，电 ，煤气，暖气，物业等费用做好交接，房主并将押金如数退还租主。
八、 租期内，原则上不准违约，如遇城市规划等特殊情况房主收房应按期退还剩余租金；租主退房不退租金，但必须提前十五天通知房主。如若期满租主提出续租，双方重新订立续约合同
九、 本协议一式两份，甲乙双方各持一份。
十、 本协议双方签字后生效。
备注：室内物品：
水表指数：电表指数：
房主：租主：（附租主身份证或驾驶证复印件）
年 月日
2022门面房租房协议书合同范本简约5
甲方（出租方）：___________电话：___________
甲方代理人（出租方）：___________电话：___________
乙方（承租方）：___________电话：___________
经协商，甲方自愿将位于_________________________自有住宅（房权证第_________号）租给乙方仅作为普通住房，并达成如下协议：
一、租期暂定年，即从年月日至年月日止，年租金：元，押金元。租期结束，己方没有对甲方房屋财产造*为破坏（正常使用磨损除外），甲方退还乙方押金。付款方式：乙方每两月一付，3月、5月、7月、9月、11月、1月各月初7天内（特殊情况需提前告知）
甲方开户行及银行卡号：_____________________收款人姓名：
二、租房时甲方将于年月日以前水、电、物业费等房屋费用一次结清，租期内、水电费用由乙方自付，按时交纳。
三、甲方保证拥有房屋产权，提供相应证明。在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，发生房屋纠纷事件，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
四、甲、乙双方如不租或续租，都应提前30天通知对方、在同等条件下，乙方有优先续租权、双方任何一方违约，缴纳对方一个月违约金。
五、乙方不得损坏房屋结构，登记好房内物品（沙发：套，热水器：台，燃气灶：台，床：张，衣柜：组桌子：张椅子：把其他：）
六、甲方提供完好的房屋、设施、设备，乙方应注意爱护，不得破坏房屋的装修、结构及设备、设施，否则应按价赔偿。如使用中有非人为损坏，应由甲方负责维修。
七、由乙方个人原因给甲方房屋财产造成损失，己方应承担相应的赔偿。因不可抗拒的自然灾害，乙方不承担赔偿责任。
八、租期内，为保护乙方的财产及人身财产安全，如甲方需进入室内，需告知乙方，乙方知晓确认后，方可进入室内。
九、其它未尽事宜，双方协商解决、本协议一式二份，甲，乙双方各执一份、自签字之日起生效，甲、乙双方共同遵守。
甲方身份证：___________地址：___________
甲方（代理人）身份证：___________地址：___________
乙方身份证：___________地址：___________
日期___________
2022门面房租房协议书合同范本简约6
甲方：__________
身份证号：__________
电话：__________
乙方：__________
身份证号：__________
电话：__________
一、甲方将位于出租给乙方使用。出租时间为__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。协议月租金为__________元（大写__________元整），租房押金为__________元（大写__________元整）。
二、租金按缴纳，乙方如迟交租金五日，视为违约，甲方有权终止租房协议，并有权要求乙方赔偿经济损失。
三、乙方在租房期间，使用房屋或附属设施（如电表、水表、及水管等），如因乙方使用不当造成房屋或附属设施（如家具、家电）的损坏，均应由乙方赔偿经济损失。
四、租赁期间产生的有关费用由乙方自理（如房屋管理费、电话费、闭路电视费、电费、水费、卫生费等）。
五、在租赁期间，乙方只有房屋使用权，未经甲方同意，不得擅自转租，如乙方擅自转租视转租无效，甲方有权终止租房协议。
六、租赁到期前壹个月，如乙方需续租房屋，应于此时通知甲方，经甲方同意，须重新签定租房协议书，否则到期终止租房协议。
七、租赁到期，乙方无权拆除租赁期间的装修设施、损坏房屋及附属设施，否则甲方有权要求赔偿经济损失。
八、租赁到期后，乙方装修的设施由甲方自行处理，房屋抵押须经甲方认可房屋和附属设施的完整性，并确认交清有关费用（如电费、水费、卫生费）后，即退还给乙方。
九、房屋租用期为年，到期后经协商再重新签定合同。
十、如有协议未尽事宜，双方协商办理。
十一、在租用期间，乙方不能在该房屋内做违法乱纪的事（如传销、黄、赌、毒等）。
十二、本合同壹式贰份，甲乙双方各保留壹份，签字生效。
甲方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日
乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日
2022门面房租房协议书合同范本简约7
甲方：___________以下简称甲方
乙方：___________以下简称乙方
兹因甲方经营销售业务，乙方愿提供店面成立连锁店，双方同意订立本合同，以兹共同遵守。
第一条特许店名称及营业所在地、时间、营业项目、商圈范围。
一、基本资料
店名：（以下简称该店）
负责人：
地址：
电话：营业执照注册号：
建筑面积：*方米；
营业面积：*方米；
员工数：正职员；计时工：员
二、营业时间：当日上午点到下午点。
三、商圈范围：（另附圈）
东：
西：
南：
北：
四、非经甲方书面同意，乙方无权变更特许经营店的营业所在地。但在授权期限内，若因租约终止致该店无法于该地继续营运，乙方应于该租约终止前一个月另觅甲方认可的地点让该店继续营运。
五、门店内的营业天数、每日的营业时间及营业项目，依总公司规定办理。除不可抗力外，非经甲方同意，乙方不得自行交更或暂停营业。
第二条合同期间
自年月日起至年月日，共计五年。
第三条合同继续与延长期间
一、合同届满前六个月，如无任何一方书面通知他方终止合同，本合同期间自动延长壹年。
二、合约继续延长期间届满前三个月，任何一方如无书面通知他方终止合同者，本合同再延长期间壹年，之后以此类推延长期间壹年。
三、所有自动延长期间内双方的权利义务，遵守本合同的规定执行。
第四条名词定义
除本合同内另有规定外，本合同内的名词或用词，以本公司特许经营管理制度内所写为准，如为上面规章所未定义的名词或用词，双方发生分歧时，则以甲方的解释为准。
第五条合同范围
一、双方同意由乙方提供资金，甲方提供商品服务、经营技术辅导等并由乙
方提供管理及服务，以从事本业的经营。
二、双方为执行前项合同事宜，乙方应于年月日之前，依有关法令的规定办理公司设立登记并取得营业执照。
三、乙方应于签订本合约后一个月内提供坐落于的房屋作为特许经营店面及营业场所，非经甲方书面同意，乙方不得任意变更地址，如擅自变更地址，以违约论，甲方有权中止本合约，并没收签约金，乙方不得有异议。
第六条履约保证金
如乙方有积欠款项（包括贷款、违约性惩罚金时），甲方可从履约保证金中直接抵扣。
第七条特许经营权利金、管理费及广告费
一、乙方应于签合同当日交付甲方人民币万元整，作为特许经营权利金，合同届满、终止或解除时，甲方无需退还。
二、乙方每月现金支付甲方人民币元整为管理月费，及人民币元整为整体广告促销费用。
三、乙方不得以任何理由要求返还上述费用。
第八条授权使用
一、甲方授权乙方于本商圈内以甲方的商标、技术经营该店，详见附件一。
二、乙方取得甲方指定的经营权是基于甲方为委托人，乙方为受托人之法律关系。
三、乙方经甲方授权取得甲方商标的使用权，但如果本合同届期，不再续约或乙方违反本合同规定，或被撤销授权，或发生乙方擅自转让本合同规定事宜，乙方使用商标的权利立即终止。
四、乙方不得就甲方所授权使用的商标、服务标记、生财设备、器具转授权他人使用。
五、乙方不得就甲方所授权使用的标的物与其他企业合并或延伸使用。
六、有关该店之经营及服务，乙方同意接受甲方的指导并遵照公司特许经营店管理规章、附件及本合同的约束。
第九条开店筹备事项
一、该店开店的一切装潢、材质、水电工程的设计，均由甲方统一规划、验收。
二、乙方提供的店面应具备装饰完整的招牌、天花板、墙壁、地板、安全玻璃门、棚、周边设备等，费用由乙方负担。
三、甲方应于营业处所设置招牌予乙方使用，所有权归乙方，合同到期、终止时，乙方即不得继续使用该招牌并自行拆除，若乙方不拆除时甲方可拆除，发生的费用由乙方支付，乙方不得有异议。
四、乙方应于该店开幕前到甲方所指定的银行开设账户。
五、甲方需提供给乙方的协助包括：
1、完整的企业识别系统；
2、完整的管理经营经验；
3、人员招收、训练的协助；
4、店头装潢、设备、商品、陈设等营运技术的协助；
5、招牌、桌椅、冰箱、设备、电脑、电脑软件、其它设备等的统一采购；
6、促销、广告的规划、执行；商品采购事项的联系；营业管理事项的规划、辅导。
六、乙方需要与甲方配合的事项：
1、营业卖场的地点；
2、门店装潢硬件、设备的提供，招牌、天花板、地板（含走廊）、仓库、桌椅、柜式冰箱设备、电脑硬件、电话机、其他设备等，详见附件；
3、促销、广告的执行、费用分摊，遵照本合同相关条例的规定；
4、商品进货、销售、盘点事项的执行：依本合同第十条及相关条例的规定；
5、提供销售的商品成本；
6、商店经营管理事项的执行，含人力资源运作、促销、广告、财务管理，遵照本合同相关条例的规定。
第十条经营管理
一、有关乙方经营的一切规划、管理、营销、广告等事项甲方全权负责，乙方不得干涉。甲方有权确定营业分店的名称。
二、乙方开业后，应按甲方所订立的价格作为
收费标准（经甲方核准者不在此限），并配合甲方的季节性促销运作。
三、乙方必须依照甲方所订立的门店作业与后场调理标准处理业务。
四、双方同意不因本合同的签订或执行而解释成一方为他方的代理人或合伙人。乙方应自负其营业盈亏的责任。
五、乙方于开业前，应按甲方的规定，参加为期一周的职前训练，由甲方安排课程。开业后，乙方应按甲方规定，参加其店长研习会议一次，如有违者，每次应交付人民币元作为惩罚性违约金，于每月结算时一并付清。
六、乙方门店作业必须依照甲方所订立作业标准来处理，如有违得每项每次应交付甲方人民币元作为惩罚性违约金，于每月结算时一并付清。
七、订货与退货处理
1、乙方订购货品时，应在订货单将上所需商品、规格、数量与预定出货日等填妥，传真给甲方，甲方营业单位应斟酌实际情形配合出货。
2、货品寄发后，乙方非经甲方同意，不得任意拒收或退回。
3、已由乙方公司盖章或由负责人盖章签字的送货单，作为甲方日后收款的凭据。
4、退货时必须以传真通知总公司由配送单位统筹安排处理。
第十一条权利转让
一、合同期间如因重大事故或不可抗力的原因，致无法经营，经甲方书面同意后，由乙方指定或法定继承人继承，继承人除须至总公司接受为期壹周的职前训练外，双方必须重新订立合同。
二、乙方不得私下转移经营权给第三者，如擅自转移，甲方将没收履约保证金，并可不经乙方同意而终止合同，乙方不得有异议。
第十二条费用支付
一、经营该门店所需的房租、门店人员薪资、退休金、年终奖金、税金、水电费、管理费用、门店用口及消耗品、商品成本、运费、商誉月费和其他设备的维修费用、门店一切营销费用均由乙方负担。
二、单店的开业、个别促销费用由乙方付。
三、公司连锁整体促销费用由甲方负担，但乙方的要求超过甲方的配额时，超出部分由乙方自行负担。
第十三条合计结算
一、乙方应于每月月底结算往来账，乙方凭往来账单，于每月十五日前将该金额支付甲方。
二、双方如逾期支付前述结算金予对方时，任一方应按该期金额加计月息百分之二十给另一方，作为违约金。
第十四条危险负担
因不可抗力的原因，包括天灾、地震、人祸及*法令变更或其他不可归责于双方的事由所产生的事故，其因此所造成的损害由乙方负担。
第十五条违约责任
一、因任何一方的责任造成合同事项无法执行（包括但不限于不及时结算金额及其他产生的应该付的款项，不执行合同中的规定，不提供收支明细表）经他方定期15日的期间催告仍未善或补正时，他方有权解除或终止本合同。
二、因前项情形而解除或终止本合同时，未违约的一方有权请求本合同事项的一切利益归属自己。如仍有损害，可以提出赔偿。
三、乙方如拖欠款项（或违约金），甲方可以自履约保证金中扣除，且有权终止本合同。
第十六条遵守国家法令、法规
一、乙方须取得执照并经甲方授权，方可以经营甲方所指定的店，并须遵守国家一切法令、法规；
二、乙方如因漏税而被查获，造成连锁经营困难及名誉影响时，乙方除应依第十五条约定负违约责任外，并应无条件地赔偿甲方的一切损失。
第十七条同行竞争的禁止及保密的义务
一、乙方及乙方受雇人及直系亲属、非直系亲属在本全同期间内，或合同期满双方同意终止、解除后三年内，不得在该商圈内投资、参与、教导、受雇赍事或合伙经营类似的商店，如有违反，乙方须将其（含投资人）所得的利益，交付或归甲方所有，甲方并可要求乙方赔偿人民币元整。
二、乙方或乙方投资人不得泄露商业机密。否则甲方除可要求乙方赔偿人民币
元整，还可根据所受的损害程度再要求乙方作出赔偿，乙方不得有异议。
三、本条的规定，于本合同关系结束后三年内仍具拘束乙方的法律效力。
第十八条非代理关系
一、除本合同规定外，乙方或乙方受雇人不得以甲方代理人，甲方代表的名义或甲方的援权人、受雇人的身份对外发生任何法律行为，乙方不得以甲方的名义雇用职员或对外承担、承诺债务或提供担保等事宜。
二、乙方或乙方的受雇人对外的一切法律行为，除按照合同规定、运作或经甲方另以书面同意或授权外，都属乙方的独立作为，乙方应自行负责，与甲方无关。
三、就本合同的履行及各项义务的遵守，乙方的受雇人、使用人、履行辅助人如有故意或过失，均视为乙方的行为。
四、如若属于乙方或乙方受雇人的故意或过失，违法或侵害他人权利者，乙方须自行负担其法律责任，与甲方无关，如因此损害甲方的任何利益，乙方须对甲方负全部赔偿责任。
第十九条移交及结束处理
本合同期满或经甲方解除或终止时，乙方应立即：
1、无条件将该店所属乙方授权的标的物交还甲方，包括属甲方的生财设备、器具、商品、有关文件及手册、规章及其他企业识别系统等，不得迟延。
2、乙方须负担停业处理过程中实际所发生费用，并以现金支付甲方。
3、结算后甲乙双方汇寄付清应付款项
4、自解约当月最后一天起30天内，甲方须交付乙方往来明细表。
5、在交付报表给乙方时，乙方应付甲方的款项须一次以现金付清给甲方。
二、本条的约定，虽双方合同关系结束，仍具有拘束双方的效力，不因合同终止或解除而受影响。
第二十条重大违约事由
一、乙方如有下列情况之一者，视为重大违约：
1、乙方未按本合同规定经营或擅售甲方未核准的商品或提供服务者。
2、乙方未按本合同的规定，私自增设分店、店内设备或违反竞业限制者。
3、乙方未按本合同的规定，擅自将该店的服务技术、商品、设备移往他处营业或使用者。
4、乙方有损甲方形象、商誉者。
5、乙方违反本合同第二十条的规定或未依规定营业时间营业者。
6、乙方未依本公司规定使用公司的企业识别系统、制作物等。
7、乙方的会计记录不实或妨碍甲方的盘点、财务监查、稽核或怠于依约给付债务、交付文件、财务记录者。
8、乙方依法进行重整，清算，依破产法和解、宣告破产，受强制执行或其他任何司法上、行政上的处分，停止营业；买方的负责人隐匿、逃逸或买方所签或背书、承兑、保证的票据等发生停止支付者。
9、乙方擅自以甲方代理人或代表名义与第三人订约，或从事私人行为致甲方权益受损者。
二、乙方如有上述重
大违约事由之一，甲方可以不通知乙方，立即解除或终止本合同，并追究乙方的损害赔偿责任。
三、乙方有其他违背本合同约定的行为，经甲方认为重大违约经甲方通告限期改正仍不改正者。
四、乙方解除或终止合同的效力并不影响解约前及按本合同第十九条及本合同其他规定属乙方所应负义务的履行。
第二十一条通知条款
一、一方向他方通知时，依下列规定的地址及负责人通知：
甲方：___________
乙方：___________以该店为通知地址。
负责人：___________
二、如一方向他方送达书面通知，而他方拒收者，视为已送达（以递送收据为凭）。
第二十二条连带保证人
乙方连带保证人承认上述所有条款的法律效力，并愿担负所有乙方违约时的连带保证责任。
第二十三条合意管辖
甲乙双方均同意如本合同涉讼时，以甲方公司所在地的地方法院为第一审管辖法院。
乙方：___________
法定代表人：___________
邮编：___________
地址：___________
电话：___________
连带保证人：___________
邮编：___________
地址：___________
电话：___________
___________年___________月___________日
2022门面房租房协议书合同范本简约8
出租方：______（以下简称甲方）
身份证：_________________
承租方：______（以下简称乙方）
身份证：_________________
根据甲、乙双方在自愿、*等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。
一、房屋地址：
二、租赁期限及约定
1、该房屋租赁期共一年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
2、房屋租金：每月_____元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金_____元，共计______元.（大写：_____万_____仟_____佰_____拾_____元整）房屋终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。
3、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为普通住房使用。
4、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
三、房屋修缮与使用
1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。
2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（但乙方使用不当除外）。甲方进行维修须提前七天通知乙方，乙方应积极协助配合。
3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
四、房屋的转让与转租
1、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。
2、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。
五、乙方违约的处理规定
在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
（1）未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的；
（2）未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的；
（3）擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；
（4）拖欠房租累计一个月以上的。
六、本协议一式两份，甲.乙各执一份，签字后即行生效。
七、其他说明：水电数字由甲乙双方与其他承租方*均分配
（入住时的水电数字：电________，水________，）
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
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